Nel quarto trimestre 2021 i prezzi per le case unifamiliari sono aumentati dell’1.6%, mentre il costo degli appartamenti è salito dell’1.8%.
I prezzi sul mercato delle abitazioni di proprietà a uso privato continuano a salire in modo dinamico.
Lo afferma in una nota la banca cooperativa Raiffeisen, che conferma così le indicazioni emerse nei giorni scorsi da più fonti.
Prezzi in aumento nel Q4
Nel quarto trimestre 2021 i prezzi per le case unifamiliari sono aumentati dell’1.6%, mentre il costo degli appartamenti è salito dell’1.8%.
Gli aumenti di prezzo più marcati nell’arco di un anno sono stati registrati nella Svizzera orientale, concentrandosi nelle regioni turistiche.
Rispetto al quarto trimestre 2020 le case unifamiliari costano oggi il 10.3% in più, mentre i prezzi per le compravendite di appartamenti hanno fatto segnare un aumento del 7.2% rispetto a un anno fa.
Il commento di Martin Neff
«La dinamica dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali a uso proprio rimane elevata. I prezzi stanno aumentando in tutto il Paese e in tutti i tipi di comuni. Specialmente nelle aree turistiche, dove si registrano i maggiori incrementi sia per le abitazioni in appartamento che per le case unifamiliari», ha commentato Martin Neff, economista capo di Raiffeisen Svizzera.
Le regioni più sensibili
Le aree in cui le case unifamiliari hanno registrato i maggiori aumenti su base annua sono state la Svizzera orientale (+13.3%) e la Svizzera centrale (+11.0%). Aumenti meno marcati sono stati invece registrati nelle regioni di Berna (+5.5%) e del lago Lemano (+5.8%). Per le abitazioni di proprietà in condominio, la crescita maggiore dei prezzi si è verificata invece nella Svizzera meridionale (+9.4%). La Svizzera occidentale ha registrato il minor aumento dei prezzi su base annua (+5.8%).
Più care le aree turistiche
Se si esamina nel dettaglio l’andamento dei prezzi nelle differenti realtà comunali, emerge che nell’arco di un anno i prezzi delle case sono aumentati in modo nettamente più marcato nei communi a vocazione turistica (+13.6%). Un elemento che si ritrova anche per le abitazioni di proprietà, dove gli aumenti di prezzo si sono attestati al +12.3%.
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