Il tasso ipotecario nei contratti di locazione in Svizzera non cambia (1.25%)

Il tasso ipotecario nei contratti di locazione rimane al livello dell’ultimo pubblicato, attestandosi al valore più basso di sempre, in vigore dal marzo 2020.

Tasso ipotecario nei contratti di locazione, cos’è

Il tasso ipotecario di riferimento è un indicatore medio degli interessi del credito che serve per determinare le pigioni degli appartamenti in affitto in tutta la Confederazione. Questo tasso viene pubblicato a scadenza trimestrale ed è calcolato in quarti di punto percentuale.

Dal settembre 2008 il tasso ipotecario di riferimento è stato unificato in tutta la Svizzera, sostituendo quello che era in precedenza determinante in ogni Cantone, per le ipoteche a tasso variabile.

Nessun cambiamento dall’ultimo rilevamento

Dal momento che non ci sono stati cambiamenti dall’ultimo rilevamento, non ci sarà il diritto di abbassare o alzare l’affitto, precisa l’l’UFAB.

Se però un contratto di locazione prevede una pigione non stabilita secondo il tasso ipotecario di riferimento, potrà essere chiesto in questo caso un ribasso dell’affitto. Inoltre il diritto a un adeguamento della pigione può derivare da variazioni di costo (costi di manutenzione o aumento dell’inflazione).

Rispetto al precedente trimestre, il tasso di interesse medio (riferito al 30 settembre) è sceso da 1,23 a 1,21%. Con l’arrotondamento commerciale il tasso si mantiene così all’1,25%, rimanendo a questo livello finché non scenderà al di sotto dell’1,13% o non salirà al di sopra dell’1,37%.