L’affitto di un immobile è una delle soluzioni residenziali preferite per soggiornare in Svizzera. Che sia per motivi di studio, lavoro o turismo, la permanenza nel Paese è soggetta a determinati requisiti e presenta certi costi da sostenere. Vuoi sapere come muoverti al meglio nel mercato degli affitti in Svizzera e in Ticino? Troverai le informazioni necessarie nell’articolo qui sotto.
Trovare una casa in affitto in Svizzera è un obiettivo desiderato da molti. Il mercato immobiliare svizzero è molto vivace proprio per la grande richiesta e il frequente ricambio di affitti. La ragione è che la Svizzera è una delle mete più ambite dai lavoratori stranieri, grazie ai caratteristici stipendi elevati e alla buona qualità della vita che il Paese offre. Quali sono le informazioni necessarie per trovare un affitto in Svizzera e Ticino?
I requisiti per ottenere l’affitto
Occorre partire comprendendo quali sono i requisiti per ottenere l’affitto di un immobile in Svizzera. Per i cittadini dell’Unione Europea non è necessario nessun tipo di visto per entrare nella Confederazione Elvetica, dato che pure non facendo parte dell’UE è un Paese che fa comunque parte degli accordi di Schengen, e in cui quindi è concessa la libera circolazione dei cittadini europei.
Tuttavia, per chi intende rimanere in Svizzera per un periodo superiore a 90 giorni è necessario ottenere un permesso di soggiorno. Il permesso di dimora è rilasciato dalle autorità competenti esclusivamente per ragioni di studio, lavoro o ricerca di lavoro, e il tipo di permesso cambia a seconda delle esigenze del richiedente. Una volta ottenuto il permesso non esistono altri vincoli particolari per procedere all’affitto di un appartamento.
La soluzione di affittare una casa è tra le preferite dei cittadini, anche locali, in quanto le imposte per quanto riguarda la proprietà di un immobile in Svizzera sono piuttosto elevate: si parla di tasse annuali di circa l’1.3-1,4% del prezzo di compravendita dell’immobile. Per questo motivo sono in molti a preferire la soluzione dell’affitto, anche a lungo termine, piuttosto dell’acquisto.
Il mercato immobiliare svizzero
Come detto precedentemente, la Svizzera è uno degli stati più ricchi e benestanti al mondo, il che la rende uno dei Paesi più ambiti dal fenomeno dell’immigrazione. Lo stipendio medio svizzero è infatti il più alto al mondo, che ammonta a 6.665 franchi lordi mensili. Considerando che il franco svizzero (CHF) ha un valore molto simile a quello dell’euro, per molti un salario simile rappresenta un’enormità. La conseguenza è che comunque gli affitti nella Confederazione sono in genere proporzionalmente dispendiosi, così come il costo della vita in generale.
È importante poi considerare che la Svizzera è uno stato federale, suddiviso in cantoni, i quali godono di una forte indipendenza identitaria, economica e legislativa dal governo centrale. Questo aspetto rende il territorio svizzero molto variegato a livello di costo della vita e stipendi, e di conseguenza anche dal punto di vista del costo degli affitti.
La media generale in Svizzera per quanto riguarda il costo di un affitto mensile, secondo la piattaforma di servizi comparativi Bonus.ch, è di CHF 1.329, un dato cresciuto di oltre il 20% negli ultimi vent’anni. I cantoni dove gli affitti in media sono più elevati sono Zugo (CHF 1.837), Zurigo (CHF 1.550) e Svitto (1.546), mentre quelli dove risultano più abbordabili sono Giura (CHF 907), Neuchâtel (CHF 982) e Glarona (CHF 1.122).
Gli affitti in Canton Ticino
Il Canton Ticino è l’unica intera regione del Paese dove la lingua principale è quella italiana, essendo confinante con la parte settentrionale della penisola. La facilità con la quale si può raggiungere dalla Lombardia e le ottime opportunità lavorative che offre, ha reso il Ticino una terra di forte immigrazione italiana, ma soprattutto è uno tra i cantoni più caratterizzati dal lavoro “frontaliere”, il fenomeno per cui i lavoratori stranieri si recano solo quotidianamente in Svizzera solo a scopo lavorativo.
Il Canton Ticino è una regione di grandi dimensioni rispetto ad altri. Con oltre 350mila abitanti, è l’ottavo cantone più popoloso del Paese. La capitale è Bellinzona mentre il principale centro urbano è Lugano. La Svizzera italiana offre numerose attrazioni turistiche tanto quanto importanti e redditizie opportunità lavorative e imprenditoriali, mettendo a disposizione numerosi posti di lavoro in diversi ambiti.
Il Ticino è però il cantone svizzero dove lo stipendio medio è il più basso del Paese, soprattutto a causa del forte fenomeno del frontalierato. Esso si assesta infatti a 5.546 franchi mensili, ben al di sotto della media nazionale. Tuttavia non è la regione elvetica con gli affitti più economici: qui il prezzo medio dell’affitto ammonta a 1.155 franchi al mese.
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